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2015年9月 投資用一棟マンションの価格上昇が頭打ち

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや )」を運営する健美家の全国投資市場動向調査によると、2015年9月は区分マンションとアパートの価格上昇に対して、一棟マンションの価格が下落し、価格上昇が頭打ちになったとの事です。

健美家は毎月、新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として調査結果を発表しています。

今回の調査結果によりますと、2015年9月の区分マンションの価格は1440万円(前月比+3.6%、前年同月比+23.6%)で、表面利回りは8.14%となりました。
また一棟アパートの価格は5617万円(前月比+0.9%、前年同月比+12.4%)で、表面利回りは9.42%となっています。

一方、一棟マンションの価格については、1億4569万円(前月比▲2.8%、前年同月比+0.7%)と421万円下落し、2015年2月をピークに上げ止まり傾向となっているとの事です。

参考:健美家 ニュースリリース(201510月1日)
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2015-10-01.pdf

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